一、宜家集团的基本情况：

宜家集团于1943年创建于瑞典，是当今世界上最大的家具、与家庭用品零售公司之一。到2016年度，宜家已在全球28个国家（或地区）开设了340家大型连锁式家具与家居用品零售商场，在11个国家（或地区）开设了22个提货与订货店，在15个国家（或地区）开设了41家购物中心，并在18个国家（或地区）开设了38个分销点。宜家自行设计及销售的北欧瑞典风格的家具及家居用品在全球获得了顾客的普遍欢迎。截止2016宜家财政年度，宜家年度总销售额达到342亿欧元，较上年同比增长7.1%。宜家公司销售的产品品种约1.2万余种，其中99%为自有品牌，它集自行设计、生产和销售为一体。至今，此独特业态与经营模式在世界上仍遥遥领先于其他同行。根据2016年10月6日国际品牌咨询公司Interbrand发布的2016年“全球最具价值品牌100强”排行榜，宜家排名26位，品牌价值达到178.34亿美元。值得一提的是，在中国耳熟能详的德国大众汽车在“全球100最有价值品牌”中排名仅为40位，品牌价值114.36亿美元）；另外，宜家（IKEA）又被视为瑞典企业在世界上最知名的品牌之一，与瑞典的VOLVO汽车、ABB电器设备、SCANDIA卡车等知名产品齐名。

二、宜家在中国发展的历程：

1998-1999年，宜家公司在上海和北京分别开设了两家宜家连锁商场，到目前为止，宜家已在中国共计23个城市（北京2家、上海4家、天津2家、重庆、广州2家、深圳、佛山、杭州、宁波、成都2家、南京、苏州、无锡、徐州、南通、长沙、郑州、武汉、大连、沈阳、哈尔滨、济南、西安）开设了30家商场。宜家提供的设计简洁明快、质量优良、具有独特瑞典等北欧风格的产品不断得到当地顾客的赞誉与眷顾，不仅满足了当地消费者、特别是年轻人追求时尚的需求，同时也繁荣了当地市场，为上述地区商业建设及经济发展作出了贡献。因此，在上述城市，哪些被视为有“小资”情调的年轻人，将购买宜家的家具、喝星吧克咖啡与品尝哈根达斯冰激淋视为生活时尚。

另一方面，中国不仅是宜家倍受关注的产品销售市场，同时也是宜家集团最主要的产品采购市场。截至2004年8月底，宜家集团在中国采购的产品已经占到其全球采购量的19%，中国已成为宜家最大的产品采购国。宜家在中国设立贸易代表处(专门负责产品采购)的历史远远长于在中国开设宜家商场的历史，宜家最早于1973年就开始从中国采购产品，于80年代初期就在中国正式设立贸易代表处，从那时起，宜家就与中国建立起了紧密的经贸联系。

三、关于宜家福州晋安项目的简介：

1、基本情况介绍：

福州宜家项目位于福州市晋安区福马路以北、埠兴路以西地块。规划用地面积42235平方米（63.35亩），商场建设地下两层，地上三层，建筑高度 20.8米，建筑东西长161.9米，南北长173.6米，总建筑面积11.65万平方米，其中：地下面积53951平方米，地上建筑面积62549平方米。建设1,000-1,200个停车位。计划于2020年12月建成开业，有望成为宜家中国第33家商场，也是国内首家综合体性质的宜家商场。项目总投资约11.36亿人民币，注册资本金3.93亿元。项目总投资构成如下：

• 土地价格（含土地契税）：3.96亿；

• 土建施工+设备安装：6.2亿；

• 商场内装修+开业前准备：1.2亿；

• 上述总投资合计：11.36亿人民币。

2、关于项目的时间节点：

• 国有土地的出让：2017年12月底；

• 项目的规划报建：2017年年底-2018年10月；

• 项目开工建设：2018年10月-2020年10月；

• 项目场地布展准备：2020年11月-2020年12月；

• 项目开业：2020年12月。

3、关于项目对福州市及晋安区的经济及社会贡献：

• 将由宜家（中国）投资有限公司投资设立外商独资企业，约2亿美元的外商直接投资，其注册资金将达到6,500-6,700万美元的水平；

• 其综合纳税额（营业额及相关的增值税、营业税、房产税、所得税等税收）是普通大型综合超市的4倍。根据宜家其它城市的税收情况，宜家晋安商场商场进入平稳经营以后，其每年税收总计均为6,000-7,000万人民币左右，该税收将随着宜家商场销售额的提高而进一步提高；

•为当地提供约1000名员工的就业机会。其中直接就业机会500个，主要是宜家晋安商场的员工、中高层管理人员等；间接就业机会500个，主要是宜家福州晋安商场聘用的保洁、保安及第三方物流等工作机会；

•其它商业企业的引领者：宜家作为拥有“全球100个最有价值品牌”之一的跨国企业，由于其遍布全球的销售网络、出色的经营与精良的产品，因而在全球消费者中具有巨大的影响力。它出现在什么地方，往往成为当地市场提升转换的契机与标杆，同时它对其它国际知名商业品牌拥有不可忽视的引领及带动力。因此，宜家福州项目落户晋安福兴经济开发区后，将直接提升该开发区的产业档次，通过“退二进三”促进高端商业、酒店式公寓、金融及办公等相关产业的发展，对于改变原有工业园区的定位，将有极大的推动促进作用；

•为当地带来先进的零售模式、商业理念，优化当地商业结构与模式，提高周边商业和房地产业连带效益。根据宜家公司在欧洲及中国地区的发展经验，宜家商场开业后，会带动周边房地产价格大幅上升，预计房地产及商业物业价格将有20-30%的大幅升值。宜家以集设计、生产和销售为一体，凭借世界上独特的经营理念和业态，通过提供设计精良、款式新颖的北欧家具与家庭用品，也为改善福州市人民的日常生活作出了贡献。